canlı pilot · gerçek ilan verisi

İlan pazarını okuyan ticari analiz motoru.

İlan platformlarından toplanan gerçek veriyi bölge, fiyat ve metrekare eksenlerinde çözümler: hangi ilçe m²'de ucuz/pahalı, fiyatlar nasıl dağılıyor, hangi ilan nerede. İlk pilot: İstanbul — satılık arsa.

🌐 Tüm Pazar — Kategoriler Arası Özet

4 kategori tek bakışta · karta tıkla incele

Yükleniyor…

Bölge dağılımı

en çok ilan · top 12 ilçe

Fiyat dağılımı

ilan sayısı · fiyat aralığına göre

Metrekare dağılımı

ilan sayısı · arsa büyüklüğü

En uygun ₺/m² ilçeler

medyan birim fiyat · en düşük 10

— ilçe · sütun başlığına tıkla sırala · ilçeye tıkla ilanlarını gör

İlçe	İlan	Medyan Fiyat ▼	Medyan ₺/m²	Ort. m²	En düşük	En yüksek

Filtre

canlı — anında süzülür

Ara (başlık / semt)

İlçe

Değerleme

Min ₺

Max ₺

▸ Detaylı Sorgu — fiyat aralığı · zaman · bütçe · yatırım uygunluğu · segment

Hızlı fiyat aralığı

Yatırım uygunluğu

Zaman (ilan yaşı)

Ölçü aralığı

–

Ek filtre

Bütçe — en uygun ilanları göster

Favoriler

Bu aramayı kaydet

⚠ Değerleme uyarısı: "Değerleme" sütunu, ticaret motorunun her ilanı aynı ilçe+imar grubundaki emsallerin ₺/m² medyanıyla karşılaştırıp ürettiği AL/SAT/BEKLE sinyalidir — emsal-karşılaştırma istatistiğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Jenerik/eksik-bilgi ("Emlak Ofisinden…") ilanlarda sinyal yanıltıcı olabilir; artefakt-fiyatlı ilanlar değerlemeden dışlandı.

— ilan gösteriliyor

	İlan	İlçe / Semt	m²	Fiyat ▼	₺/m²	Değerleme	Tarih

🎯 En İyi Fırsatlar

fırsat skoru (karar önceliği + iskonto) · en yüksek 10 · tüm veri, aktif filtreden bağımsız

📈 En Çok AL Sinyali Veren Segmentler

min 5 ilan · AL oranı

⚠️ Dikkatli Olun

min 5 ilan · SAT oranı

Özet

otomatik üretilir · her filtre/kategori değişiminde tazelenir

⚠ Not: Bu rehber, ticaret motorunun emsal-karşılaştırma istatistiklerinden otomatik türetilir — yatırım tavsiyesi değildir, karar vermeden önce ilanları ve emsallerini kendiniz inceleyin.

Veri yükleniyor…